要知道目标受众分析是选址的前提。投资者需明确无动力乐园的定位，分析目标客户群体，如家庭、青少年、儿童等，进而确定场地的地理位置、交通方便程度、周边设施等因素。例如选择靠近居民区、学校、购物中心等地方，以便吸引多潜在客户。
其次对场地进行评估。评估标准包括场地面积、地形地貌、基础设施、交通方便程度、周边竞争环境等。场地面积要足够大以容纳各类游乐场设备；地形地貌要适宜，以免额外投入改造成本；基础设施要完善，如水电、消防等；交通方便程度影响游客到访频率；周边竞争环境则关系到市场份额。
还有就是在确定场地后，需关注合同条款与法律事项。投资者应与房东充分沟通，明确租金、租赁期限、违约责任等条款，以防后期纠纷。此外还需了解相关法律法规，如土地使用法、城市规划法等，确保项目合法合规。在无动力乐园的筹备阶段，要办理相关手续，如营业执照、消防验收等；在运营阶段，要注重游客体验，不断优化园区设施和服务提高口碑。同时要关注市场动态，适时调整经营策略以实现盈利目标。
总体来说开办无动力乐园需从选址、受众目标、场地搜索、场地评估、合同条款、法律事项等多方面综合考虑。只有找到合适的场地才能为乐园的成功奠定基础。