第一，下跌中的楼市买上就“被套”
如果房价持续下跌，多数人更不敢买房。试想，如果买到的房子就出现资产缩水，甚至被套牢，谁敢拿着自己的辛苦钱去填这个“无底洞”？很多人虽然口里喊着房价太高买不起，如果房价下跌他们更不敢买，甚至错过了购房最佳的机会。反之，如果房价上涨，一夜间就能赚几万元差价，多数人会趋之若鹜地抢购有升值潜力的楼盘，就是这么个道理。
第二，大量房源将出现“割肉”的情况
房价下跌的时候，很多家庭生活会受到影响，尤其是炒房客、高杠杆贷款和持有多套住宅的家庭。他们主要的资产都在房子上，一旦下跌，将会出现资产严重贬值甚至亏损。多住家庭都会低价出售大量的房源，甚至赔本“割肉”也要变现，来应对出现的危机，及时归还银行的房贷。这样，无房者也不敢买房，他们害怕房价会下跌得更厉害，导致买房赔本的情况。
第三，多数人吃饭困难，不会考虑买楼
如果房价持续下跌，很多行业受到冲击。因为房地产市场上下游有几十个行业和部门，都会受到楼市下跌带来严重的影响。职工收入下降甚至下岗，很多家庭吃饭都出现困难，更不会考虑去买楼了。也许那时候房价下跌一半，三四线城市40-50万元就能买到一套100多平米的房子。但是手里却没有钱，根本不敢买楼。
疫情这三年，我们经历过太多奇葩的事情了。抢米面、抢蔬菜、抢药品等，多数人都是在物品大幅上涨的时候疯狂抢购，然后囤积。不仅如此，前几年出现的“姜你军”、“蒜你狠”等，也是越涨价抢购得越凶，家里储存得越多。房子也是如此，越是上涨越抢，降价的时候没有人买。这三个原因很令人痛心：
01，不了解政策和市场
当前房地产市场受政策的因素影响很大，因为我国土地资源的珍稀和住房福利的限制，房子赋予很多的社会福利和职能。楼市的涨跌受政策的影响很大，例如：土拍价格、捆绑的福利和落户政策等。人口的流入和流出也与政策有关，导致市场供需出现变化，房价的涨跌受这些因素的影响，出现大幅上涨和下跌。
02，盲目跟风
很多人在买房的时候喜欢听取别人的意见，虽然自己有购房的需求，而且，手里也有足够的资金。结果，听别人说房价还会下跌，或者某楼盘可能要降价等，就不敢出手，而是在等待低价的房源出现。很多人在房产群里，周边全是“房托”，他们的信息不但失真，而且是十分危险的。
03，不会抄底和止损
没有经历过几波楼市的涨跌，或者比较专业的知识，想准确“抄底”楼市是很困难的。即使房产专家都无法预测楼市的走向，普通购房者更不要想“抄底和止损”了，这样做风险很大。所以，只要政策鼓励买房，而且市场也比较平稳的时候，有需求的家庭就可以选择优质的房源，大胆买入。即使暂时被套，相信离底部也很近了，这样才会承担最小的风险。
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