一类高层住宅：建筑高度大于54m的住宅
二类高层住宅：建筑高度大于27m，但不大于54m的住宅
容积率决定面积，是规划条件中的重要数据，也是影响住宅总图设计的基础条件。
十五分钟生活圈：1.1——1.5
十分钟生活圈：1.2——1.8
五分钟生活圈：1.4——2.0
居住街坊：2.0——3.1
注：1 住宅用地容积率是居住街坊内，住宅建筑及其便民服务设施地上建筑面积之和与住宅用地总面积的比值；
2 建筑密度是居住街坊内，住宅建筑及其便民服务设施建筑基底面积与该居住街用地面积的比率（%）；
3 绿地率是居住街坊内绿地面积之和与该居住街坊用地面积的比率（%）。
住宅建筑的间距应符合下表的规定；对特定情况，还应符合下列规定：
1 老年人居住建筑日照标准不应低于冬至日日照时数2h；
2 在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低，既有住宅建筑进行无障碍改造加装电梯除外；
3 旧区改建项目内新建住宅建筑日照标准不应低于大寒日日照时数1h；
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