大连房地产视频广告发布 大连房地产品牌标识设计 大连融智堂供
汇智堂，拥有领先于他人的专业优势，依托前期项目介入、产品资源整合、创新模式营销、庞大的客户资源储备等专长，秉承“倾心倾力，专注地产研究”的企业理念，为房地产企业及项目提供投资顾问咨询、市场调研分析、房地产营销战略策划及销售代理的“全程营销服务”，涵盖商业、住宅、写字楼、公寓、综合体等各种业态领域，助推客户企业不断地走向成功。
虽然现在开发商、营销商对市场较为重视，但还是有其盲目性，开发楼盘存在“跟风现象——碰到一时市场上好的卖点，不结合具体楼盘区域市场行情，你搞我搞大家搞，结果开发无个性，营销无创意，楼盘被套亦在情理之中。
市场意识的第二个内涵，是指营销策划是一种长期行为，它不仅应注意成交消费区域的市场情况，而且还应从长远着眼，重视培育客户区域市场，藉此产生楼盘客户市场的恒温效应。
一方面内涵是第二方面内涵的前提和基础，另一方面内涵是第一方面内涵的巩固和创新。
许多人对一方面的内涵尚能理解，往往未能意识到另一方面的内涵。然而从今后发展而言，市场要求深谋远虑的开发商、营销商亟需重视并积极利用第二种市场意识。
认真分析楼盘与市场的对接问题，就是要贯穿市场意识，适应市场化发展需要和潜在空间，实施多元营销策划策略，做好楼盘的市场推广。
那些有影响、营销做得好的楼盘，都是花大力气、精心研究市场的结果。有道是：没有疲软的市场，只有疲软的产品，一语中的。谁真正重视了市场研究，谁就取得成功。
营销策划的发展空间很大，就看你如何把握市场。融智堂指出：营销策划是一种主动创造效益的行为方法。
现在市场上对营销有一种误解，总认为营销策划只是从属于销售，帮助推销楼盘的文案，其重头无非做广告而已，因而使营销走上歧途。
大连房地产营销策划公司_融智堂指出：营销策划其实是意在笔先，思在行前。营销策划是一种主动创造经济效益、社会效益的行为方法。这前后两种上的差异，导致在具体策划实战中直接影响到方法的运用。
营销策划是一种导向行为，是一条基于市场需求之上的“纲”，贯穿于房地产定位、开发、销售、物业管理。换言之，营销是一种主动行为，它采用市场调研、分析、营销策略、销售技巧和控制措施来保证引导、开拓、扩大有效市场。
以上海为例，有专家认为，上海房地产营销策划的发展之路要经历推销导向阶段、促销导向阶段、营销导向阶段。
从目前发展而言，正在向第三阶段转变。许多开发商、营销商对营销策划的理解多停留于第二阶段，也就造成市场上的营销策划方案大多只是在价格、付款方式、优惠条件等促销手段上做文章。
这也就不难理解为何风行的大多是“按揭营销”、“承诺营销”、“用租房的钱买房”、“承诺提前兑现”等营销方式。
从根本上讲，营销的目的不是让利，而是创利。只有摆着营销的地位，才能发挥营销策划的主导作用。
还营销本来面目，就是要做好产品定位、包装等系列策划， 认识营销创造经济、社会效益的先导作用，而不是将重心放在减价策划上。
看来，营销界还需对此进一步开掘，扩大营销策划的功能空间。