二手房该怎么选?您知道怎么选到好房子吗?
现如今,那些着急入住的购房者,往往会把目光聚集到二手房上面;相对于购买新房,购买二手房的话毕竟能看到实物,购房者能真真切切的观察到房屋的质量问题,正因如此买起来才更让人放心!但是二手房毕竟是已经居住过的,甚至可能居住了不少年,所以挑选时千万不能马虎,那么二手房应该怎么选?如何才能选到好房子?
一、选择靠谱的中介
如果是选择通过中介购买二手房的话,首先是看中介公司是否有营业执照及经纪机构资质证书,看二手房中介的从业人员是否拥有房地产经纪人资质。了解中介公司提供的服务有哪几项?是否可以帮助申请二手房按揭贷款?买卖过程中一旦出现问题的话,中介公司是否有义务、有能力负责赔偿损失?除此之外,还应多方面多角度的询问该公司的成立情况和经营情况,以及在网上查询关于该中介公司的信息,看该房产中介机构是否有违规操作行为。
二、了解房子的产权
在选房时特别要注意的是,产权证上的产权人与卖房人是否为同一人,如果不是的话在过户时很有可能会发生纠纷。注意产权证的各项明细,确认产权的完整性,有没有抵押、共有人等。如果产权证上的产权人与卖房人不是同一人,就需要对方出示具有法律效力的委托书(委托公证书或由律师签字鉴证的委托书)。
三、交通是否便利
人们日常的出行离不开交通,如果交通便利的话,就能让出行顺畅不少,而且还能节省不少时间。因此买二手房宜选择临近轨道交通或主干道的房子。
四、周边配套是否完善
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