10年之后,房子的价值究竟在哪里,你真的清楚吗?
不知从什么时候开始,房价便成为了人们津津乐道的话题。因为中国人自古以来的观念,所以,只要有了房子,你就相当于有了安身立命的根本,才有了真正意义上面的家、所以,对于大多数人来说,买房就是他们一生奋斗的目标。尤其是对于那些辛辛苦苦在外打工的人来说,买房更是他们的终极目标。
只要对房价有一点了解的人就会知道,虽说现在的房价在政府的调控之下已经有所下降,但在很多所谓的一二线大城市之中,房价依旧还是维持在1万多一平。因此,不知道大家是否想过,在10年之后,现在这么贵的房子还会值钱吗?有人表示,以后的房子肯定是不值钱的。要知道,曾经那个多子多福的年代已经过去了,况且现在的70后正在逐渐老去,年青人少,老人多。而大多数的年轻人又不愿意生二胎。这样一来,房子自然就会多出来。再加上国家又在扶持农村的新发展,又会有一部分人选择回乡工作或者是养老,房子自然就增加了。
但实际上,10年之后房子的价值问题是需要经过多方面角度来考虑的。例如你所处城市的位置,能不能成为经济繁华区或者是产业发展的重心地区。又或者是能提供就业岗位的多少、宜住程度的高低等等。还有一个更为重要的因素,那就是人们对住房的观念会不会发生根本性转变,比如不愿买房而去选择租房。这些等等一系列的都是我们需要思考的问题。
我们可以假设一下,在这十年的时间里面,房地产市场都是稳定发展,并没有什么所谓的突发情况。我们需要思考的只有三个因素:利息、通货膨胀以及房子的保值。我们就按照年利率3%,通胀指数5%和保值50%来计算,在十年之后,一万一平的房子的利息增值为3440元,通胀增值为6200元,保值为5000元。那么在十年之后,曾经那个一万一平的房子大概需要246400元。 但实际上,在未来的十年,房产的增值程度会远远大于上面我们所计算出来的价值,实现翻番也不是没有可能,而对于一些四五线城市以及农村地区,受到自身条件制约,房子的增值不会太明显。
甚至有可能在10年之后,房子的价值会下降。因为随着时间的延长,中国的人口也在逐步萎缩,老龄化现象也是越来越严重。年轻人都不愿意生孩子了,然而现在的新楼盘还是不断建造。这样一来,加上旧楼盘还存在着,房子只会越来越多。其实仔细想想就能发现,如今的房子一人三套都还多,人少房多,想一下人人都有房子了,谁还会去卖房子,接盘侠只会越来越少,那么房价只会越来越低,那么马云房价如葱的预言真的有可能实现!
其次,通货膨胀也是一个十分重要的因素。在现在,我们手上的钱是越来越不值钱了,在几年前,手上有一两百块能够花上好几天。而现在呢,随随便便出门打个车都得用到一百多元。再加上如今的房贷利率也是在不断的上涨。所以啊,在以后想要买房子,你需要花的钱就会越来越多。要知道,通货膨胀是不可能赶上房贷利率的,所以从这个方面来看,买房子这件事也就越来越难,因此,房价肯定也会相应的下调。
当然,也许未来的房价会慢慢趋于理性化,也许随着我们国家科技的不断发展,未来的房子会趋向于多功能、智能化的功能上面去。但是无论未来如怎样发展,有需要的时候就买房,总归是不会出错的。你要知道一点,房地产行业是不能够按照普通的市场来进行判断,房子也不能与其他的商品来进行相比。不管现在投资买房的人有多少,但是房子居住的属性一直在那里,所以说这种特殊性是绝对不能够忽视的。
所以,如果你是有需求要茅房,那就不要纠结于房子在未来的价值会是多大。如果你只是想要靠房子升值赚钱,那就需要在经过一番考察以及思考之后再做决定了。毕竟现在的按照现在的房价来买房子也不是一个小数目。因此,房子的价值并不在于金钱,而在于你的自身需要,你们觉得呢?
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