警惕上当！！千万别买银滩的海景房！！！

警惕上当！！千万别买银滩的海景房！！！

 

 

警惕上当！！千万别买银滩的海景房！！！

　　2007年，全国各地一窝风刮起了去威海市乳山市银滩购买海景房。我所居住的某小区就设立了七八个中介代理机构。在满天铺地的广告宣传效应下，我乘坐免费看房班车随同中介来到了乳山银滩。

　　千里迢迢来到这么个县级市买房，不是因为我没有房，而是这里的“规划”太好了，太理想了，对每个梦想在海边居住的人来说这里就是首要的选择地。为什么呢？按照“规划”来说——几乎所有的宣传资料和中介都会这么说：

　　1、 银滩要依海边建立国际赛车场

　　2、 乳山市政府会搬来银滩，这样房子会有很高的升值空间

　　3、 首富李嘉诚投资二十五亿在银滩建立了国际赛艇俱乐部

　　4、 银滩旅游管理委员会已经落坐于此，由此会建立一系列的行政机关，会成为市中心

　　5、 银滩会修建步行街、商业街、福如东海中心花园

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　　房子均价不到3000！

　　如此诱人的宣传广告，怎么能不令人心动？！于是，我就兴致勃勃奔来了乳山银滩，并且在距离大海直线距离一百米的地方，买下了“海翔花园”的一套两居室。当时购买的原因很简单，因为周围的房子都差不多，全国各地的开发商在此遍地开花，而“海翔花园”的开发商是乳山当地的，觉得当地的开发商应该会老实本分，起码不会骗了我们的钱跑了，所以我们买下了这套所谓的“精装修”的商品房，时间是2007年8月。

　　时隔一年，房子竣工验收，我又兴致勃勃地来到这里准备拿钥匙。可是一路上出现了很多波折。下了火车站，我吃了一惊！从来没见过这么小，这么破旧的车站！原来承诺的直达银滩的火车线路也没有开通，当地人都说我被中介和开发商骗了。银滩永远也不会修直达火车的。如果想开通的话，谁高兴拿出个几个亿投资一下就行了，可是没人会这么慷慨。而火车站预售五天票，卧铺只有十张，全部被内部人员订购了！休想买到！硬座能买到也是烧了高香，你得早上5点就来排队买！大部分返程的人买的都是站票！

　　从乳山市区到银滩还有三十多里地，只能打车，每位15元坐面包车拉到银滩。因为油涨钱了，所以钱也从过去的10块提高了五块。一路上司机和我们聊天，说乳山的房子全是让我们这些外地人买走了，有北京的、天津的，山西的、兰州的，内蒙古的……你能想到的地方的人，想不到地方的人都来这买房了，一下子把这本不值钱的房子炒了上去。本来均价八百的房子被炒到了三千多，现在还在涨。而这些开发商占的农民的耕地，让很多人没饭吃，很多人去告，可是没用，因为是政府在左右。看得出来，当地的农民挺苦的。

　　来到我买的“海翔花园”，它是位于“乌龟图”的肚子那，在管委会东边。按照“精装修”的合同上说，墙壁使用乳胶漆腻子刷，可实际上用的是滑石粉，我轻轻用手一抹，一手白！看了几个房间，蹭了一身的白。而且门框两端高低不平，我真怀疑施工的人员是个斜眼，不然很明显的倾斜怎么就看不见呢？！房顶的墙皮大片的起泡，脱落，简直就像个危房！不单单是我的房子这样，就连其他几位收房的邻居也有同样的问题，甚至更严重！一位邻居的地板砖被施工人员划了个满脸花，好好的新房被装成这个样子怎么能不让人气愤！还有一个邻居的所有门框几乎右边都比左边高出三四个厘米，而且地面也铺的凹凸不平!有个邻居已经入住了，他很无奈的说了他的苦恼：房顶和墙面不能碰，稍微一抹就哗哗的掉皮！

　　对于这些问题开发商给出的答复是“合同上的乳胶漆腻子刷墙，是乳胶漆腻子，不是乳胶漆，所以墙上掉白灰是很正常的！”天大的笑话！任何一个有常识的人都明白，如果真的用了乳胶漆腻子，墙面还会掉白灰吗？还会你轻轻一碰就会沾一手白吗？

　　说到此，还得提提承重的大梁，这么重要的东西居然都做歪了！真不知道乳山市致恒监理咨询有限公司是怎么验收的？这么多严重缺陷的房子居然还通过了验收！更不知道乳山市房管局是怎么通过这些工程的！！！

　　现在我只能哑巴吃黄连了，因为在我和开发商理论的过程中，一位工作人员冲过来要打我，不让我说出房子的质量问题。我报了警，但是乳山警察过来后对我是一通教育，反而还安慰要对我施暴的人！乳山市警察告诉我，房子有质量问题我不能找开发商说，要找法院去说，开发商要打我也是很正常的！！！大家来评评理，乳山市为了开发居然从法律上，从行政上纵容开发商违法乱纪！

　　下面再说说银滩的“规划”问题！国际赛车场只是传闻，从来不曾出现，也永远不会出现！不相信的话可以问问当地的老百姓！李嘉诚的国际游艇俱乐部是在“乌龟图”的尾巴那，如果你开车去银滩的话，也许可以看看，因为距离不近，不是图上那种仅在咫尺的感觉。还有福如东海公园，如果你想看见这个地方的话，就要先看看自己所住的小区在什么位置了。因为这个公园在“乌龟图”的脖子处，如果你拿着宣传手册从自己的小区出发，顺利的话，走个把小时就能走到了，日常散步的话就免了吧。商业街，没见过，也没听说过。这里目前只有一个管委会，就是摆设，不管什么用。当地人说市政府最近几年都不会搬来了，虽然留着地方，但是搬来还得过好几年。

　　你可以步行半个小时，或者开车十分钟去管委会的后面买菜，很贵，和超市的净菜价格差不多。还可以买到很简单的日常用品，当然，价钱也很贵，别指望还价，这里的商铺就等着宰你呢！在这里，超市只有距离三十多里外的市区才有！最重要的医院也没有，所以，身体好的同志可以放心去，体质弱点的就开车去，不然有个小毛病，连出租车也打不着。饭馆吗，也很少，菜也不便宜，不过菜量很大，就是饭馆距离太远，吃完了走回家就饿了。

　　要是买家电的话，驱车三十多里去市区吧，那里会有。但是不会有什么家电城，都是很小很小的店面，家电牌子也是不知名的。要是买家具，还是身体力行自己去吧，不要贪便宜做免费班车，因为拉你去的话，家具店会把价钱提高很多。基本上那里的家具都比你所居住的大城市的家具要落后个四五年，款式样子都很老，而且价格还高出两、三倍，使你深刻的领悟到店小欺人的道理！

　　如果各位同胞已经买了房子，后悔也来不及了。谁叫当初咱们天真呢，放着几十万不存银行，都投到房地产了。如果谁想在这里买房的话，不妨自己先去考察一下，当地的农民很热情，你可以向他们了解下情况再作决定。

　　对了，别指望买了房子能够出租出去，每年挣个一两万的房租。乳山市区的房子月租也就四五百。

　　最后一句话共勉吧，节哀顺变！

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