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警惕上当!!千万别买银滩的海景房!!!

   日期:2019-08-14     浏览:698    评论:0    
核心提示:警惕上当!!千万别买银滩的海景房!!!警惕上当!!千万别买银滩的海景房!!!  2007年,全国各地一窝风刮起了去威海市乳山
警惕上当!!千万别买银滩的海景房!!!

 
 
警惕上当!!千万别买银滩的海景房!!!
  2007年,全国各地一窝风刮起了去威海市乳山市银滩购买海景房。我所居住的某小区就设立了七八个中介代理机构。在满天铺地的广告宣传效应下,我乘坐免费看房班车随同中介来到了乳山银滩。
  千里迢迢来到这么个县级市买房,不是因为我没有房,而是这里的“规划”太好了,太理想了,对每个梦想在海边居住的人来说这里就是首要的选择地。为什么呢?按照“规划”来说——几乎所有的宣传资料和中介都会这么说:
  1、 银滩要依海边建立国际赛车场
  2、 乳山市政府会搬来银滩,这样房子会有很高的升值空间
  3、 首富李嘉诚投资二十五亿在银滩建立了国际赛艇俱乐部
  4、 银滩旅游管理委员会已经落坐于此,由此会建立一系列的行政机关,会成为市中心
  5、 银滩会修建步行街、商业街、福如东海中心花园
  ……
  房子均价不到3000!
  如此诱人的宣传广告,怎么能不令人心动?!于是,我就兴致勃勃奔来了乳山银滩,并且在距离大海直线距离一百米的地方,买下了“海翔花园”的一套两居室。当时购买的原因很简单,因为周围的房子都差不多,全国各地的开发商在此遍地开花,而“海翔花园”的开发商是乳山当地的,觉得当地的开发商应该会老实本分,起码不会骗了我们的钱跑了,所以我们买下了这套所谓的“精装修”的商品房,时间是2007年8月。
  时隔一年,房子竣工验收,我又兴致勃勃地来到这里准备拿钥匙。可是一路上出现了很多波折。下了火车站,我吃了一惊!从来没见过这么小,这么破旧的车站!原来承诺的直达银滩的火车线路也没有开通,当地人都说我被中介和开发商骗了。银滩永远也不会修直达火车的。如果想开通的话,谁高兴拿出个几个亿投资一下就行了,可是没人会这么慷慨。而火车站预售五天票,卧铺只有十张,全部被内部人员订购了!休想买到!硬座能买到也是烧了高香,你得早上5点就来排队买!大部分返程的人买的都是站票!
  从乳山市区到银滩还有三十多里地,只能打车,每位15元坐面包车拉到银滩。因为油涨钱了,所以钱也从过去的10块提高了五块。一路上司机和我们聊天,说乳山的房子全是让我们这些外地人买走了,有北京的、天津的,山西的、兰州的,内蒙古的……你能想到的地方的人,想不到地方的人都来这买房了,一下子把这本不值钱的房子炒了上去。本来均价八百的房子被炒到了三千多,现在还在涨。而这些开发商占的农民的耕地,让很多人没饭吃,很多人去告,可是没用,因为是政府在左右。看得出来,当地的农民挺苦的。
  来到我买的“海翔花园”,它是位于“乌龟图”的肚子那,在管委会东边。按照“精装修”的合同上说,墙壁使用乳胶漆腻子刷,可实际上用的是滑石粉,我轻轻用手一抹,一手白!看了几个房间,蹭了一身的白。而且门框两端高低不平,我真怀疑施工的人员是个斜眼,不然很明显的倾斜怎么就看不见呢?!房顶的墙皮大片的起泡,脱落,简直就像个危房!不单单是我的房子这样,就连其他几位收房的邻居也有同样的问题,甚至更严重!一位邻居的地板砖被施工人员划了个满脸花,好好的新房被装成这个样子怎么能不让人气愤!还有一个邻居的所有门框几乎右边都比左边高出三四个厘米,而且地面也铺的凹凸不平!有个邻居已经入住了,他很无奈的说了他的苦恼:房顶和墙面不能碰,稍微一抹就哗哗的掉皮!
  对于这些问题开发商给出的答复是“合同上的乳胶漆腻子刷墙,是乳胶漆腻子,不是乳胶漆,所以墙上掉白灰是很正常的!”天大的笑话!任何一个有常识的人都明白,如果真的用了乳胶漆腻子,墙面还会掉白灰吗?还会你轻轻一碰就会沾一手白吗?
  说到此,还得提提承重的大梁,这么重要的东西居然都做歪了!真不知道乳山市致恒监理咨询有限公司是怎么验收的?这么多严重缺陷的房子居然还通过了验收!更不知道乳山市房管局是怎么通过这些工程的!!!
  现在我只能哑巴吃黄连了,因为在我和开发商理论的过程中,一位工作人员冲过来要打我,不让我说出房子的质量问题。我报了警,但是乳山警察过来后对我是一通教育,反而还安慰要对我施暴的人!乳山市警察告诉我,房子有质量问题我不能找开发商说,要找法院去说,开发商要打我也是很正常的!!!大家来评评理,乳山市为了开发居然从法律上,从行政上纵容开发商违法乱纪!
  下面再说说银滩的“规划”问题!国际赛车场只是传闻,从来不曾出现,也永远不会出现!不相信的话可以问问当地的老百姓!李嘉诚的国际游艇俱乐部是在“乌龟图”的尾巴那,如果你开车去银滩的话,也许可以看看,因为距离不近,不是图上那种仅在咫尺的感觉。还有福如东海公园,如果你想看见这个地方的话,就要先看看自己所住的小区在什么位置了。因为这个公园在“乌龟图”的脖子处,如果你拿着宣传手册从自己的小区出发,顺利的话,走个把小时就能走到了,日常散步的话就免了吧。商业街,没见过,也没听说过。这里目前只有一个管委会,就是摆设,不管什么用。当地人说市政府最近几年都不会搬来了,虽然留着地方,但是搬来还得过好几年。
  你可以步行半个小时,或者开车十分钟去管委会的后面买菜,很贵,和超市的净菜价格差不多。还可以买到很简单的日常用品,当然,价钱也很贵,别指望还价,这里的商铺就等着宰你呢!在这里,超市只有距离三十多里外的市区才有!最重要的医院也没有,所以,身体好的同志可以放心去,体质弱点的就开车去,不然有个小毛病,连出租车也打不着。饭馆吗,也很少,菜也不便宜,不过菜量很大,就是饭馆距离太远,吃完了走回家就饿了。
  要是买家电的话,驱车三十多里去市区吧,那里会有。但是不会有什么家电城,都是很小很小的店面,家电牌子也是不知名的。要是买家具,还是身体力行自己去吧,不要贪便宜做免费班车,因为拉你去的话,家具店会把价钱提高很多。基本上那里的家具都比你所居住的大城市的家具要落后个四五年,款式样子都很老,而且价格还高出两、三倍,使你深刻的领悟到店小欺人的道理!
  如果各位同胞已经买了房子,后悔也来不及了。谁叫当初咱们天真呢,放着几十万不存银行,都投到房地产了。如果谁想在这里买房的话,不妨自己先去考察一下,当地的农民很热情,你可以向他们了解下情况再作决定。
  对了,别指望买了房子能够出租出去,每年挣个一两万的房租。乳山市区的房子月租也就四五百。
  最后一句话共勉吧,节哀顺变!





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