很多人都在问,楼市调控后价格能怎么样,会跌吗?会跌多少,这肯定是无法回答的,因为市场价格可预测的只有趋势,而不可能具体到点位。但在楼市调控者看来,起码要设定个目标。
在土地供应上,中央有相关部门今天明确表示进一步调整用地供应结构,提高住宅用地比例,完善“限房价、控地价”土地供应工作机制,加大自住房用地供应和中小套型住房供应比例。
新房均价根本不具备代表性,价格都是做好的,高价房不让卖,或者故意多卖远郊区县的,新房均价就下来了。那么我们再看另一个新闻,7月13日,北京顺义后沙峪地块38.5亿起拍,最后中铁拿下,楼面价18400元,商品房销售带装修限价23000元,顺义现在可不算是远郊区县,甚至是中央别墅区所在地,已经是一个富人区。
这一块二手房价格也基本上奔5万了,那么在这样的地方明年入市的这个楼盘将以低于周边近一半的价格带来2000套房源。北京的限购,限贷,限地价房价,已经玩出了新的高度,很可能会成为全国楼市调控的风向标。
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