为什么价格越跌买房越少？还在等降低价！是不是搞错了？
十年前，马云曾说过，十年后房子如葱价！十年后，房子虽然没有卖到大葱价格，但是房子真的卖不动了。
国家开展降息，限购限售限价开始松动，首付也可以商量，买房还有优惠，可惜价格越跌，买房的人越少，真正颠覆了我们的认知。但是仔细思考一下，买房人变少还是有原因的：
1、政策影响：
“房住不炒”是国家定下来的大政方针，炒房人都散了，房地产热度降了。国家的房地产调控政策可能导致一部分人失去了购房资格，即使想买也买不了，所以房价下跌后买房的人并没有增多。
2、博弈心理：
当房价下降时，一些人会认为房价有可能继续下跌，因此选择等待，以避免购买后房价继续下跌而遭受损失。同时，一些人也会因为对房价下跌的担忧而选择观望，等待更好的时机。这就是博弈心理，你退我进，你进我退。
3、房价仍然较高：
对于大多数人来说，买房的首付仍然是一个很大的负担，因此即使房价下跌，即使首付一降再降，对于很多人来说房价仍然较高。毕竟，总不能零首付买房吧。
4、等待下跌心理：
中国人买涨不买跌，看见房价涨了，一窝蜂进入抢着买。现在房价跌了，大家都在盼着继续跌，生怕买贵了。有些人认为房价还会继续下跌，所以他们选择等待，以避免现在购买而遭受损失。
5、房产税的担忧：
坊间流传房产税的新闻层出不穷，对于那些钱本来就紧缺的人来说，他们可能会担心如果房产税出台了，自己多买的房子就会被征税，这对他们来说是不划算的。他们担心将来的持房成本增加，干脆不买房了。
6、房贷利率的影响：
尽管房贷利率有所下降，但很多人仍然不愿意去当“房奴”，因此可能会影响他们的购房决策。特别是现在年轻人，都喜欢自由个性的生活，不想被房贷约束，所以选择不买房，省下钱来旅游、玩乐，哪怕养宠物也好。看看邻居日本的利率，都成零利率了，相比之下，我们的利率还是偏高的。
7、购房需求变少
人们对于房屋的需求和偏好也会随着时间变化，一些人可能会选择租房而不是购买房屋。同时，随着城市化进程的加速和人口流动性的增加，一些人可能会选择在城市中心或者交通便利的地方租房或者购买房屋。加强现在年轻人生育率下降，将来购房需求还会减少。
8、手中没钱了：
三年疫情，工厂、商业、工作都受到很大冲击。虽然疫情过去了，但是经济复苏不及预期，PMI已经连续多月在荣枯线以下，大家期待的经济复苏和繁荣没有如期到来。经济状况的变化也会影响人们的购房决策。当前经济形势不好，人们的收入可能会受到影响，从而使得他们更加谨慎地考虑购房问题。
9、开发商倒闭造成负面影响：
恒大等房地产头部开发商都跑路了，其他中小开放商更加难过，交房问题、房子质量问题、房子增值问题，让买房者忧心忡忡，使得人们不愿意购买。如果买到烂尾楼，一辈子心血都赔进去了。
10、股市不景气：
很多人会觉得好笑，为什么股市低迷会影响房地产？因为股市不赚钱甚至赔钱，老百姓哪来钱买房的，不卖房就不错了。如果股市大涨，你的证券账户天天红红火火，随便卖点股票就能交个购房首付，你是不是不会再精打细算了，你是不是很爽快地掏钱买房了，不管是刚需或改善性住房，还是投资性购买，买了再说，反正过几天股市又涨回来了。可惜现在股市跌成熊样了，你还敢买房，你还有信心买房吗？
综上所述，价格越低，买房的越少的原因是多方面的，包括政策影响、消费心理、经济发展、收入变化等。因此，想要刺激房地产消费，不是简单降价就能做到的，增加老百姓收入，全力发展经济，提高大家预期，这样才能保障房地产可持续健康发展。
更多精彩资讯来自【大学词典】http://www.daxuecidian.com/buy
更多精彩资讯来自【大学词典】http://www.daxuecidian.com/sell
更多精彩资讯来自【大学词典】:http://www.daxuecidian.com/news