为何现在房价降了，买房人却不出手买房了？四个现实问题很扎心
生活离不开衣食住行，而住在哪绝对是绝大多数家庭最头痛的问题。谁不希望自己有一个属于自己的房子；谁不希望可以换一个更大的房子；谁不希望自己能在交通便利，在更好地教育医疗条件的环境下买房。
前几年房价持续上涨，人们纷纷抱怨，自己的工资都没有房价涨得快，然而从去年下半年开始，房价开始普遍下跌，大多数人却没有趁此机会出手买房。
同样一款住房，居民需要承受的价格降低了，可为什么买房的欲望也降低了呢？人们是真的不需要新房，还是另有隐情呢，专业人士指出四点原因，很现实，也很扎心。
一、房价下跌幅度有限
近十年，人均工资有小幅上涨，可房价却翻了几番。有句俗语说得好，有多大的荷叶，就包多大的粽子。房价下调了，可房价的范围并没有太大的改变。
让一个人用几年的积蓄买一套房，他还可以咬咬牙坚持下来；若用二三十年，甚至更久的工资，省吃俭用，节衣缩食，只为了有个新的住宅，那获得新家的过程，也会被巨大的精神压力和身体压力压垮。
因此，房价有所下调并不能提升人们买房的热情。提高居民的收入水平，出台更多地降低房价的政策，让人们的工资和房价能相匹配，才会有更多人有买房的热情。
二、期待房价继续下跌
很多人购房时，有一种买涨不买跌的心态，但房屋的售价真的能如你所愿吗？房价平缓时，人们处于观望状态，希望房价能有所下降；房价上涨时，人们又开始后悔没有早点入手，期待房价能回到原有水平。
而当房价下降了，人们又开始觉得房价既然下降了，那说不定过段时间房价还会继续下跌，等房价触底反弹时再购入房屋，最后在等待中错过了购房最佳时机。
买涨不买跌这个思想没有任何科学依据。房地产不同于其他行业，在很多地方，房地产属于支柱产业，相关部门不会为了老百姓的利益损害房地产大亨的利益，当房价下降至一定程度，便会出台限跌令，保障房价的相对平稳。
另外，由于一个家庭可能穷其一生只买一套住房，在房屋的选择上会耗费一定时间，在确定房屋的时候，很可能错过最佳购买时间。
三、担心期房烂尾
由于现在开发商对现金流的需求很大，而房屋从置地、设计、施工到售卖交付是一个很漫长的过程，因此就滋生了期房产业。期房是指用户付完购房款之后，房屋还需要经过2～3年的建造才能交付。
由于买房到交付周期过长，房屋质量难以得到保障，房屋迟迟不能得到交付，期房烂尾问题频发，大大消减人们买房的热情。
房价下跌，资本公司会选择更能赚钱的产业进行投资，而房地产公司会因为没有足够的资金作为支撑，只能暂停房屋的建设，或者偷工减料，房屋烂尾现象更加严重。消费者对房屋质量问题存在疑虑，导致经销商打价格战，房屋价格压制在较低水平，人们的购房热情依然低迷。
四、“租购并举”政策的实施
现如今，交通便利，很多人会选择在大城市生活。但大城市的房价居高不下，人口流动性大，很多人会选择在大城市租房工作赚钱。与此同时，保障性租赁住房等租房政策也相继提出，买房不再是人们解决住房的唯一渠道。
租房不用背负房贷的压力，在同等工资条件下，可以选择比购买房屋，按揭还款的人更好的生活条件；租房结婚的接受度越来越高，虽然没有属于自己的房屋，但是居有定所，也满足人们日常生活的需要。
当然买房不是获得稳定住所的唯一渠道，房价下调对租房一族并没有太大的影响。
结语
房价下跌，买房热情却没有高涨，这决不能单单归结于人们对新房没有了需求。人是欲望的傀儡，在人生短短一百年中，大多数人奋斗的目标，就是让自己或者自己的父母和子女，能过上更好的生活。
少有富豪放着自己的别墅不住，也少有普通人东拼西凑，倾家荡产，只为一处新房。经济基础决定上层建筑，房价不再虚高，房产的质量得到保证，才能有更多人出手购房。
最后，你认为房价降了买房人却不出手买房的原因是什么呢？
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