楼市迷惑：房价下降后，购房的人却减少是怎么回事？5个原因
根据中指院数据显示，1月百城房价环比下跌，新房下跌0.01%，出现三连跌，二手房下跌0.08%，出现四连跌，房价降温持续，按理说，刚需们不是该抓住机遇集中入市抢购吗？但事实上却刚好相反，首先是百强房企销售额同比下降23.1%，其次是春节期间购房潮遇冷，重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年春节相比下降51%。返乡置业潮歇菜，三四线城市楼市供销齐跌。为什么越是降价，越是没人买房呢？根源主要在5个方面，入市的风险确实居高，你是因为哪几个理由：
第一，担心做高房价接盘客
房价下跌后，购房者又没有内部消息，无法确定房价是不是还会跌，如果着急入市，万一房价继续下降，那率先入市的部分刚需就成了高房价的接盘客，同样的房子要投入比别人更多的钱，而这部分亏损以后再转手房子时就能体现的更明显。由于成本增加了，现在国家又坚持房住不炒要求，房价不能大涨，收益空间本身就小，再多花钱买了房，收益将在此基础上再缩水。
第二，想倒逼卖家把房价降到谷底
房价既然能够下降，房企和炒房客能降低收益卖房，说明他们是跟随市场调节房价水平的，如果继续坚持观望，为了刺激消费者入市，房价可能会降到最低点，这部分坚持不买房的人，就是想探底房企和炒房客能接受的最低销售价格在哪。
第三，优质房源入市难度提高
供销下降，其实就是房企和炒房客看到市场风向不对，为了死扛房价的措施，手中握紧优质房源，市场房源质量水平下滑，购房者担心自己花钱买错房，害怕因咽废食，也不敢入市，买卖双方僵持不下，那这个时候，其实就是在等待政府出台楼市调节政策破冰。比如一些购房补贴，优先选房等福利，这些政策出台后，房企，炒房客和刚需纷纷借坡下驴，房企和炒房客兜住了价格底线，刚需也不敢再较真，双方松动后，房企和炒房客未来才会继续把优质房源抛向市场。
第四，全面炒作导致刚需恐惧感
房价已出现下跌，到处都是炒作的中介，媒体，越是这样唱衰楼市，鼓励刚需“捡便宜”买房，反而会让刚需认为这是市场的销售手段，卖房企和炒房客与中介、媒体、大V唱红白脸，来骗刚需入市，让他们达到销售的目的。比如去年就报道了知名房产大V“深房理”炒作房源的消息，对于购房者来说，现在再看到一边房价下降，一边网络各种鼓吹买房，就不敢轻信，宁愿多观望一段时间，等楼市稳定再入市，也不愿意听什么专家，大V的诱导了。
第五，害怕以后房子砸手里
还有部分购房者，担心的是房价如果持续下跌，自己刚买了房，房子贬值，自己还得在短时间卖房套现止损，但房子出现贬值潮，很多有房族都会很着急卖房，集中抛售下，房价只能一降再降，自己的亏损就越来越大，如果不想卖，房子可能要砸手上。因此，相比房价下跌，房价稳定才是促进买房的最好办法。
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